楼市重磅信号！这个一线城市假期深夜放大招

时间：2023-05-08 10:31:52 来源: 2023-5-8 9:47:32

近期，多地出台住房公积金新政，主要围绕提高提取额度、向多孩家庭倾斜等。

上海市住房公积金管理委员会4月30日晚发布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在最高贷款限额的基础上上浮20%。

(资料图)

长沙住房公积金管理中心4月28日发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。该措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

同日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见征求公告。

上海：多子女家庭贷款限额上浮20%

上海市住房公积金管理委员会4月30日晚发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。

《通知》指出，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海市最高贷款限额的基础上上浮20%。

《通知》明确，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。

长沙：无需结清商业贷款

据长沙住房公积金管理中心介绍，采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，可有效减轻借款人前期筹措资金的压力。但同时，该方式涉及到不动产登记中心、商业银行等多家单位，需要其高度配合。

职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。

业务办理流程为：职工提出申请-中心受理和审批-各方签订合同-职工办妥顺位抵押登记-中心放款至商业银行-职工办理贷款结清和撤押。如商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。

长沙住房公积金管理中心提醒，目前，能够通过顺位抵押方式办理商转公业务的，其商业银行须已与中心签订业务合作协议。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道对外公布。

多地出台公积金新政

记者梳理发现，近期，多地出台住房公积金新政，主要围绕提高提取额度、放宽异地提取、向多孩家庭倾斜等。

4月28日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见征求公告（下称“通知”）。

通知拟明确，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据广州市住房公积金贷款政策执行。

据了解，目前，广州公积金贷款政策是单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。若按本次通知上调30%，则最高可贷额度调至130万元。本次政策针对的是生育二孩以上家庭人群，且需要至少有一个子女未成年，同时，还要是首套首贷自住房。

4月24日，河南省省直机关住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。《通知》提出，符合条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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