河南某开发商推出“0首付、0月供”买房。网友：这到底靠谱吗？-全球热头条

时间：2023-02-21 03:59:23 来源: 楼盘网

(资料图)

从2021年下半年以后，我们的房地产市场就进入了一个降温通道，当时某品牌开发商因为资金问题，导致了全国几百个楼盘出现了停工的情况，本以为只是单个开发商的经营问题，没想到后期越来越多的开发商也出现了同样的问题，这一变化直接就对楼市的交易量造成了明显的冲击，毕竟谁都不希望接下来买的期房出现停工的问题，不仅交易量跌了，连房价也出现了松动的情况，为此开发商也采取了一些改变的措施，比方说开启了降价优惠的促销，送车位送家电等等，但这些方法用过之后并没有改善他们的业绩状况，楼市降温还在蔓延，即便是去年各地降首付、降利率、给补贴等等优惠之后，去年楼市依然没有回暖，这让开发商资金压力更大了！

今年以来，为了能够尽快刺激楼市回暖，各地也是积极响应鼓励措施，部分城市限购限售都已经放松了，年后又有一批城市下调了房贷利率，而开发商们也没有歇着，纷纷出台了一些促销手段，比方说部分城市开发商和银行达成协议，将房贷还款最迟年龄延长到了80岁甚至90岁。从这些手段里，我们都能够感知到开发商今年的销售压力依然还是很大的，而最近河南某开发商又使出了一个新绝招。

近日，河南某开发商推出了“0首付0月供，你买房我还贷”的宣传广告，具体内容就是，“首付可以分期，只需要定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。”

对于开发商的这种促销，笔者一时间真的有点看不懂的，因为以前从来没有听说过这样的促销方式，甚至有些网友也看不懂，并直呼，这到底靠谱吗？如果只看0首付买房，其实还是很能看明白的，前期只需要缴纳一定的定金，首付只要在交房之前交期就可以了，可后面的0月供就是在让人不太好理解，虽然他们说月供是开发商还，在交房之前把月供的钱还给开发商就可以了，但这里面依然是有一些问题可能存在的，比方说交房时间是3年，开发商要给你还3年的房贷，如果3年里开发商出现了没有资金偿还的情况，房子出现了逾期，那么到时候影响的到底是谁的信用？是购房者还是开发商呢！

另外，说点现实点的，连买房的首付和交房前的月供都需要开发商来垫付的人，他们真的有足够的购房能力吗？笔者认为肯定是没有的，过去对于零首付买房，笔者就很不支持，因为零首付并不是不要首付，不仅没有降低你的购房成本，甚至会增加购房成本，卖的总比买的精，哪有开发商做大善人的。对于这种优惠手段，笔者是不建议购房者去买房的，毕竟这种买房逻辑确实偏离了实际的交易方式，如果自己看不懂很可能栽跟头，买房还是首付两三成为宜，剩下的自己找银行贷款，天下没有免费的午餐，不要去触碰一些不主流的买房方式，以免踩坑！

标签：开发商的就可以了部分城市

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