新建房屋的销售量下降了一半

时间：2023-04-10 09:21:14 来源: 互联网

(资料图片仅供参考)

荷兰统计局 (CBS) 本周表示，与去年同期相比，2022 年最后一个季度新建房屋的销量下降了一半。这是统计局自 2015 年开始追踪该数字以来的最大降幅。

在 2022 年期间，新建房屋的交易数量下降速度越来越快。例如，在 10 月、11 月和 12 月，荷兰统计局统计了 5,300 多套新建房屋的销售量。这比 2021 年第四季度下降了近 51%。

CBS 首席经济学家 Peter Hein van Mulligen 表示，造成这种趋势的原因可能是投放市场的新房增长有限。他指出，在新建筑的数字中，购买合同通常在许多不同阶段签订。“有些人在地还没有成熟的时候就买房了。”

但问题是最近建造的新房太少了。去年，荷兰市政当局也不太频繁地发放新房建设许可证。

“我最担心的是我们面临的下滑。我们真的必须克服这种低谷，”住房部长 Hugo de Jonge 在每周一次的内阁会议后于周四表示。他说，问题不仅在于利率上升，还在于房价还没有降够。

房地产协会 NVM 报告称，2023 年第一季度，现有房屋的平均销售价格下降了 8%，市场上的房产数量几乎翻了一番。

部长认为应该降低新建房屋的要价，因为买家在高利率下犹豫不决。因此，新的建设项目处于停滞状态。当前的利率“并不疯狂”，但在短时间内迅速上涨。“然后你会受到利率冲击：买家和投资者都按兵不动。”

EIB 是一家专注于建筑行业的经济机构，它在 1 月份表示，预计今年和明年完工的房屋数量将减少，平均每年可能约为 70,000 套。这在一定程度上是由于缺少处理建筑许可申请的公务员。建筑材料成本增加和利率上升也将发挥作用，合适的建筑地点短缺也是如此。

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